| 个人住房按揭贷款 |
| 所谓个人住房按揭消费贷款是指以借款人所购住房、车位、商铺作抵押，向吴江农村商业银行申请贷款并分期还贷的金融服务。本贷款具有利率低，还款周期长的特点。 |
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| 服务特色 |
1、“一站式”服务。我行总行营业部及各分行设置的专门的客户经理为您提供“一对一”的服务，一切贷款咨询、公证、保险、抵押登记等手续一一为您代劳。
2、还款方式灵活。阁下可自由选择，随时变更供款期限或供款方式；可以随时多次提前部分或一次性偿还贷款本金。以上服务免收手续费。
3、当您需要增加贷款金额或延长年限时,可向我行申请加按贷款业务。
4、配套多项代理保险业务及代收物业管理费、水费、电费等金融服务，令您一劳永逸。 |
| 申请条件 |
1、借款人年龄18-60岁，具有吴江常住户口和固定的工作、居所（非吴江籍的要求在本市具有固定的工作与生活场所）
2、有正当职业，经济收入稳定，能负担首期购房款和每月偿还按揭本息。
3、所购买的房产合规合法、手续完善，能办理抵押登记手续。
4、承诺遵守贷款人有关规定和配合贷款人办理有关手续。 |
| 利息计算 |
1、利率：具有更优惠的利率政策，具体请垂询我行各营业网点。
2、利率调整：住房贷款的利率实行一年一定，按当天人民银行公布的利率执行。
3、其他规定：逾期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行 |
| 办理流程（楼宇按揭业务流程简介） |
（本业务适用于商品房按揭、车位按揭、商铺按揭）
第一步：选楼认购
亲临售楼部选择楼房，交纳订金，与房产商签订认购协议。
第二步：交付首期
向房产商交付首期款，签订《商品房买卖合同》，取回并保管好首期款收据。
第三步：预约办理按揭业务
按属地管理原则，每一个房产商都有其相应受理按揭的吴江农村商业银行分行网点，请您前往该网点办理按揭业务。
▲别忘了：带齐以下资料的原件！
已婚人士：结婚证、夫妻双方身份证、户口簿、收入证明（或存折、定期单）、首期款收据，须夫妻双方一同前来办理。
单身人士：身份证、户口簿、收入证明（或存折、定期单）、首期款收据。
港澳台人士：身份证、婚姻状况证明/结婚证、回乡证/护照、报税单/入息证明书/薪金表，还须办理借款人本地公证机关的公证+深圳的中国法律服务（香港）有限公司的认证。
第四步：我行审核
我行将针对你的资信状况和提交的资料通过电话或实地调查等多种方式进行调查，初步审核确定您的贷款金额、期限、贷款成数等。
第五步：我行通知，取回资料
我行将在最快的时间内为您办妥有关手续，并及时通知您取回有关按揭资料。接到通知后请您带备身份证，前往网点取回以下资料：
1．结算存折：若您在该网点已有存折帐户，则按原存折号发放贷款，并以该存折作为按揭供款的结算存折；若您在我行该网点没有帐户，则由该网点代您开立一个新存折。
2．进帐单：这是我行发放贷款后代划资金给房产商的凭证。
3．借据一份。
4．还款计划表：为方便您清楚了解贷款的还款进度构成，我们将为您打印一份还款进度表格。
5．购房借款申请书。
6．购房借款抵押合同：已办理抵押、并交纳印花税。
7．住房保险单复印件。
第六步：每月存款供楼
请您在每月20日前存入足够款项至扣款存折，以便我行按时扣收供楼款。
第七步：变动计划另行申请
贷款期间，您想提前归还部分或全部贷款，则您可存足款项，带备本人身份证到办理按揭的我行网点提出申请；若需调整年限或变更还款方式，需另行签订《补充协议》，经信社批准后于次月起按新还款计划执行。
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| 服务渠道 |
| 可向我行总行营业部或分行的各营业网点垂询或索取相关的贷款申请表格。 |
